- Une réduction d’impôt sur le revenu : La loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement, en fonction de la durée de location choisie (6, 9 ou 12 ans). Cette réduction d’impôt est étalée sur la durée de l’engagement de location.
- La possibilité de déduire les intérêts d’emprunt : Les intérêts d’emprunt liés à l’achat du bien immobilier peuvent être déduits des revenus fonciers, ce qui permet de réduire l’impôt sur le revenu.
- La déduction des frais de gestion locative : Les frais de gestion locative (frais d’agence, honoraires de gestion, etc.) peuvent être déduits des revenus fonciers, ce qui permet également de réduire l’impôt sur le revenu.
- La possibilité de déduire les charges foncières : Les charges foncières (taxe foncière, charges de copropriété, etc.) peuvent être déduites des revenus fonciers, ce qui permet de réduire l’impôt sur le revenu.
Il est important de noter que ces avantages fiscaux sont soumis à certaines conditions et limites, et qu’ils peuvent varier en fonction de la situation fiscale de chaque investisseur. Il est donc recommandé de se faire conseiller par un professionnel (notaire, expert-comptable, conseiller en gestion de patrimoine, etc.) pour optimiser sa fiscalité dans le cadre de la loi Pinel.
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