Comparez les meilleurs crédits immobilier

Spécialiste du courtage en prêt immobilier qui étudie gratuitement votre projet immobilier

Crédit immobilier

Nous avons le crédit immobilier qu'il vous faut

Crédit immobilier au meilleur taux

Vous avez repéré une maison de rêve et vous souhaitez que celle-ci deviennent la votre ?

C'est là que nous intervenons...
Il n'est souvent pas facile de trouver un crédit immobilier, surtout lorsque l'on ne l'a pas forcément prévu...

Notre équipe de courtiers immobilier est justement là pour vous permettre de trouver un crédit immobilier, permettant l'achat de votre appartement ou maison.
Nous sommes en relation avec un grand nombre de banques, et nous connaissons le milieu de la finance. SI nous pensons que votre projet immobilier va permettre de trouver un financement, nous mettrons tout en oeuvre pour permettre l'acceptation de votre dossier de pret immo auprès d'une banque.

De plus, nous sommes au courant des dernières variations des taux immobiliers, et nous vous permettrons de trouver votre crédit immobilier au meilleur taux de remboursement du marché.

En contrepartie de notre travail, nous demandons entre 0.2 et 1% de la valeur du pret immobilier effectué. Si aucun crédit n'est trouvé, vous n'aurez rien à payer !

Simulation crédit immobilier

Ce simulateurs de crédit est mis à disposition pour que vous puissiez vous faire une idée votre futur pret. Ils'agit d'un ensemble d'outils créés pour améliorer votre projet immobilier.

Grace à notre simulateur de pret immobilier, vous pouvez ainsi faire une demande de prêt et obtenir ainsi une proposition personnalisée.

En quelques minutes, comparez les meilleures offres de crédit immobilier, adaptées à votre unique profil et vos besoins.

Votre simulation d'emprunt immobilier peut se faire grace à plusieurs outils :

  • un calculette de pret immobilier, qui permet de calculer le montant approximatif que vous aurez à verser mois par mois durant toute la longueur du crédit.
  • un outil de visualisation de l'évolution des taux, pour faire l'estimation la meilleure possible des taux actuels

Notre métier : courtier credit immobilier

Le métier de courtier en crédit immobilier existe depuis plusieurs années déjà et le nombre de courtiers en prets immobiliers a fortement augmenté avec l'avenement d'itnternet.

Désormais, évitez les interminables négociations avec les banques et les allers-retours avec d'autres banques pour essayer de faire baisser les taux.

Le courtier en pret immobilier est parfaitement au courant de l'actualité des taux immobiliers, et sera à même de vous obtenir un crédit immobilier à taux idéal.

Nous avons l'expérience du métier, et sachez qu'un courtier prend en moyenne 1% de la valeur du pret négocié. En vous faison baisser de 0.1%, vous avez vite fait le calcul : vous serez gagant sur tout le ligne...

A vous la maison de vos rêve, ou l'appartement placé idèalement !
Finies les visites immobilières!

Les notions du prêt immobilier

Le plan épargne logement (PEL) est accordé sous certaines conditions :

plan épargne logement (PEL)
  • Vous devez épargner de l'argent pendant 4 ans minimum.
  • La durée de ce plan est de 10 ans maximum. Le montant total final de vos versements ne doit jamais dépasser 61200 euros.
  • Les taux du crédit et de rémunération sont fixés à l'ouverture de votre compte épargne logement
  • Il y a un dépôt minimum de 225€ à l'ouverture de votre compte, puis les dépots minimum passent à 540€ par année, les quatre années suivantes.
  • Tout retrait d'argent entraîne la clôture de votre PEL.
  • Pour être utilisable, la valeur de votre crédit immobilier ne doit pas dépasser 92000€

Obtenir votre pret à taux zéro et réduisez le montant de votre pret immobilier !

pret à taux zéro

Le prêt à taux zéro est prêt mis en place dans les années 1980 ayant pour but de permettre à tous les ménages d'accéder à la propriété d'un bien immobilier.
Depuis le 1er février 2005, un nouveau prêt à taux zéro a fait son appararition dans les banques, pour permettre d'élargir encore plus (75% de la population française), la possibilité de devenir propriétaire d'un logement. Ce type de prêt bancaire est utilisable pour n'importe quel type de bien immobilier : pret pour logement neuf ou prêt immo pour logement ancien.

Ce type de pret immobilier est également cumulable avec d'autre types de prêts immo dont on a couramment besoin pour devenir propriétaire

Sa caractéristique est simple : une fois le pret à taux 0 accordé, vous ne payerez aucun intérêt sur le montant de ce crédit immobilier. A savoir que si la valeur du prêt est de 20000€, vous devrez rembourser ces 20000€ et c'est tout.

Quelles sont les conditions pour être éligibles au prêt à taux zéro?

Tout le monde n'a pas droit à ce type de pret. Plusieurs conditions doivent être respectées :

  • vous ne devez pas avoir été propriétaire d'une résidence principale aucours des 2 dernières années
  • Vos conditions de ressources doivent être inférieures à une certaine limite. Ce plafond des ressources maximums (revenus fiscaux de l’année d'avant) varie en fonction du nombre de personnes dans votre foyer et de la localisation géographique du logement à acheter (voir tableau ailleurs)
  • vous ne pouvez bénéficier que d'un seul pret à taux zero par famille à la fois.

Si vous avez droit à ce crédit immo, en fonction des critères ci-dessus, la valeur de ce prêt, le délai de différés ainsi que les conditions de remboursement (20% du coût du projet maxi et 50% du montant des autres prêts d'une durée de plus de 2 ans) vous seront indiqués.

Le prêt relais

prêt relais

Ce type de pret est utile pour les personnes qui sont déjà propriétaire d'un bien immobilier et qui souhaitent en acheter un nouveau, avant même d'avoir vendu le leur (typiquement, lorsqu'ils ne veulent pas laisser passer une occasion d'achat de maison, par exemple). Ils souhaitent donc financer leur nouveau logement avec le prêt de l'ancien.

Le pret relais est un crédit immobilier accordé par une banque, qui va vous permettre de financer votre nouveau bien immobilier sans attendre la vente effective de votre ancien logement.

Son montant se situe à 70% de la valeur du bien immobilier estimé par les agences immobilières (3 agences minimum) ou 80% de cette valeur si la promesse de vente à déjà été signée par votre futur acheteur. A cette valeur, on retranche bien évidemment le capital restant dû, de votre logement à vendre (qui devront être remboursés en priorité à la vente).
Très souvent, les prêts en cours sur votre bien à vendre sont rachetés par le nouvel établissement prêteur.

Le prêt relais est calculé sur 12 mois renouvelables une fois (24 mois maximum) et se termine dès que votre bien est revendu.

Il existe 2 type de prêts relais :

1- Lorsque le coût de l'acquisition est supérieur au produit de la vente, généralement, les banques vous proposent un "pret relais couplé à votre pret principal" :
Les intérêts du crédit relais sont différés et payables à la vente de votre bien : la banque cumule les mensualités et fait payer le capital et les mensualités du relais en une fois.
Cette solution est plus coûteuse, mais vous permet de payer des plus petites mensualités jusqu'a la vente et donc de réduire votre taux d'endettement du départ.


2- Lorsque le coût de l'acquisition est inférieur au produit de la vente, les seuls prêteurs potentiels sont votre banque d'origine. (aucun crédit immobilier à long terme n'est associé).
Dans ce cas-là, on parle de "prêt relais sec". Dans ce cas, le remboursement du crédit et les intérêts intercalaires sont cumulés et évite les frais d’un rachat de crédit.

Les taux au 19 Décembre 2014

Les meilleurs taux fixes

crédit immobilier, taux fixe
  • 7 ans = 1.55 %
  • 10 ans = 1.65 %
  • 15 ans = 2.00 %
  • 20 ans = 2.30 %
  • 25 ans = 2.60 %
  • 30 ans = 3.10 %

Les meilleurs taux variable

crédit immobilier, taux variable
  • 7 ans = 1.00 %
  • 10 ans = 1.05 %
  • 15 ans = 1.29 %
  • 20 ans = 1.70 %
  • 25 ans = 2.05 %
  • 30 ans = 2.70 %

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